X
U¿ywamy plików cookies, by u³atwiæ korzystanie z naszego serwisu. Je¶li nie chcesz, aby pliki cookies by³y zapisywane na Twoim dysku,
zmieñ ustawienia swojej przegl±darki. Wiêcej na temat naszej polityki prywatno¶ci znajdziesz tutaj.
Poleæ znajomemu| Forum
drukuj skomentuj artyku� forum pole� artyku� znajomemu A A A

Rusza program Mieszkanie Plus. Co z ubezpieczeniem?

2016-10-21 15:33 pi±tek
polisa mieszkaniowa
W przesz³o¶ci, i to ca³kiem niedalekiej, pomys³y o¿ywienia bran¿y budowlanej i deweloperskiej by³y mniej lub bardziej udane. Ostatni program rz±dowy, czyli Mieszkanie dla m³odych (MDM), polega³ na dofinansowaniu wk³adu w³asnego i nale¿a³o spe³niæ szereg warunków. Jak bêdzie tym razem?


Wiêkszo¶æ Polaków mieszka w lokalach zakupionych na kredyt, wiêc stan± siê oni pe³noprawnymi w³a¶cicielami za kilkadziesi±t lat. Tylko niewielki procent wynajmuje mieszkania – g³ównie w du¿ych miastach, gdzie ³atwiej o pracê i dostêp do szkolnictwa wy¿szego. Dla nich oznacza to ³atwo¶æ zmiany adresu, ale nieraz wiêksze op³aty co miesi±c ni¿ w przypadku hipoteki.
 

Sprawd¼ najlepsze oferty


Dla obu grup rozwi±zaniem mo¿e byæ rz±dowy program Mieszkanie Plus, kontynuacja rodzinnego pakietu 500 Plus, choæ oczywi¶cie nie na zasadzie rozdawnictwa lokali, ale preferencyjnych warunkach dotycz±cych g³ównie wysoko¶ci miesiêcznej raty.
 
Program zak³ada dwie mo¿liwo¶ci wynajmu – z opcj± czasow± lub wykupem na w³asno¶æ.


K³opoty z uzyskaniem kredytu

W statystykach nie s± ujêci ci, którzy z powodów g³ównie finansowych nadal mieszkaj± z rodzicami. Ilu Polaków mieszka w ten sposób? Tego dok³adnie nie wiadomo, ale pewn± wskazówk± mog± byæ dane Ministerstwa Infrastruktury – luka mieszkaniowa wynosi prawie 900 tys. mieszkañ, przy czym niektórzy eksperci mówi± nawet o liczbach ¶mia³o przekraczaj±cych milion.
 
Faktem jest, ¿e 40 proc. Polaków jest pozbawiona zdolno¶ci kredytowej i zarazem nie jest w stanie wynaj±æ odpowiedniego mieszkania na rynku, gdy¿ wynajem jest nieproporcjonalnie drogi w stosunku do zarobków.
 

Szansa dla polis mieszkaniowych

Wed³ug projektu rz±dowego czynsz w takim mieszkaniu bêdzie siê waha³ miêdzy kwot± 10 a 20 z³ za metr kwadratowy (500-1000 z³ miesiêcznie za mieszkanie o pow. 50 mkw.), a w wersji w³asno¶ciowej o 20 proc. wiêcej, czyli 12-25 z³/mkw. Dodatkowo taka sk³adka wymaga³aby regularno¶ci przez 30 lat ze strony potencjalnych w³a¶cicieli lokum.
 
Gdzie kryje siê sekret tañszego czynszu czy raty kredytu? Chodzi o grunty Skarbu Pañstwa, na których bêd± stawiane budynki z programu Mieszkanie Plus. ¦rednia cena budowy metra kwadratowego ma wynie¶æ ok. 2500 z³. Dzi¶ ¶rednia kwota to 1000 z³ wiêcej.
 
To oznacza, ¿e ni¿sza rata za kredyt mog³aby wp³yn±æ na bardziej ¶wiadomy wybór ubezpieczenia, które i tak by³oby w wiêkszo¶ci przypadków wymagane przez bank udzielaj±cy po¿yczki. 
 

G³ówn± rolê gra cena

Chocia¿ w powszechnej opinii panuje przekonanie, ¿e ubezpieczenie jest zbêdnym i sporym wydatkiem, w przypadku polisy mieszkaniowej te argumenty nie maj± ¿adnego pokrycia z dwóch powodów:

  • mieszkanie w bloku nara¿one jest na wiele ryzyk niemo¿liwych do przewidzenia przez lokatorów: zalanie, po¿ar (na skutek zwarcia instalacji), wybuch (instalacji gazowej), kradzie¿ z w³amaniem czy uszkodzenie elementów sta³ych;
  • cena polisy mieszkaniowej oscyluje wokó³ 100 z³ i zale¿y od dokupionych rozszerzeñ, ale zawsze kwota ta dotyczy pe³nych 12 miesiêcy ochrony.
 
Z powy¿szego wyra¼nie widaæ, ¿e polisa zawiera siê w cenie dodatkowego metra kwadratowego Mieszkania Plus w skali miesi±ca. Nie jest to wydatek zaporowy, a ubezpieczony lokator, oszczêdzaj±c na wysoko¶ci czynszu czy raty kredytowej, mo¿e rozszerzyæ polisê o przydatne sk³adniki jak OC w ¿yciu prywatnym, assistance czy mienie ruchome, nie odczuwaj±c tego w kieszeni.

Oblicz wysoko¶æ rocznej sk³adki

 
Na pocz±tek program zwany potocznie M+ zak³ada wybudowanie 6000 mieszkañ w 17 ¶redniej wielko¶ci miastach. W skali kraju bêdzie to zaledwie 4 proc. rocznego zapotrzebowania, ale s± szanse na szybkie powiêkszenie tego wyniku. Du¿o zale¿y od kosztów budowy metra kwadratowego mieszkania – je¶li uda siê utrzymaæ go na poziomie 2500-3000 z³ bêdzie to i tak bardzo konkurencyjna oferta w stosunku do obecnie obowi±zuj±cych stawek na rynku.


 
Micha³ Ratajczak
« powr�t do dzia�u: Ubezpieczenia mieszkañ i domów
« zapisz si� na Newsletter
Nasze serwisy:
www.ubezpieczeniaonline.pl Ubezpieczenia online Ubezpieczenia przez Internet. Kup online ubezpieczenie samochodu, na ¿ycie, zdrowotne, nieruchomo¶ci, na wakacje, na narty, NNW, dla przedsiêbiorców, inwestycyjne, ochrona prawna.
www.ubezpieczeniazyciowe.pl Ubezpieczenie na ¿ycie Wszystko o ubezpieczeniach na ¿ycie. Zamów ubezpieczenie na ¿ycie, Korzy¶ci z ubezpieczenia na ¿ycie, Ceny ubezpieczeñ na ¿ycie, Czym jest ubezpieczenie na ¿ycie? Oblicz sk³adk± ubezpieczenia na ¿ycie.
www.rankingubezpieczennazycie.pl Ranking ubezpieczeñ na ¿ycie Ranking Ubezpieczeñ Ochronnych - zabezpiecz Twoje ¿ycie i zdrowie. Ranking Ubezpieczeñ Oszczêdno¶ciowych - oszczêdzaj na emeryturê. Na co zwróciæ uwagê wybieraj±c polisê na ¿ycie?
www.ubezpieczeniemieszkania.pl Ubezpieczenie mieszkania Zamów ubezpieczenie nieruchomo¶ci u 5 agentów lub kup ubezpieczenie mieszkania online. Wype³nij formularz, oblicz sk³adkê i kup polisê. Polisa na e-maila!
www.ubezpieczenienanarty.pl Ubezpieczenie na narty Ubezpieczenia na narty i snowboard. Poradniki narciarskie. Oblicz sk³adkê ubezpieczenia na narty i snowboard. Kup ubezpieczenie narciarskie online.
www.ubezpieczenienarciarskie.pl Ubezpieczenie narciarskie Porównaj ubezpieczenia narciarskie online i dopasuj najlepszy wariant ubezpieczenia dla siebie. Ubezpieczenia na narty dajê Ci komfort spokojnych i bezpiecznych woja¿y po stokach narciarskich.
www.ubezpieczenieturystyczne.com.pl Ubezpieczenie turystyczne Porównaj ubezpieczenia podró¿y online, dopasuj najlepszy wariant ubezpieczenia dla siebie i kup polisê turystyczn± online. Ubezpieczenia na wakacje - podró¿ne, ubezpieczenie na wyjazd.
www.polisaturystyczna.pl Polisa turystyczna Porównaj ubezpieczenia turystyczne online, wybierz najlepszy wariant ubezpieczenia dla siebie i kup polisê turystyczn± online. Ubezpieczenia na wakacje - dla Ciebie i Twojej rodziny.
finanse.rankomat.pl finanse.rankomat.pl Porównaj produkty bankowe i sprawd¼ ranking kredytów gotówkowych oraz ranking kredytów hipotecznych. Najlepsze produkty bankowe w internecie.
Ubezpieczenia online.pl Rankomat Sp. z o.o. Sp. k. © 2006-2024